1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市東灘区
56.2万円/㎡
前年比-4.1%
藤和シティホームズ御影
兵庫県神戸市東灘区御影石町二丁目
/ 石屋川駅 徒歩5分
1997年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
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3階 / 70.94㎡の場合
相場
4,020万円
56.7万円/㎡
1,548
3,196
4,844
6,491
AI査定結果
推定相場価格
4,020万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,196万円〜4,844万円
45.1万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月28日
藤和シティホームズ御影
4,080万円（57.5万円/㎡）/ 3階 / 70.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は59.48万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | 4,080万円 | 57.5万円 | 3階 | 70.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 4,080万円 | 57.9万円 | 3階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 4,280万円 | 60.3万円 | 3階 | 70.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 4,280万円 | 60.7万円 | 3階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 4,280万円 | 60.4万円 | 3階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 4,380万円 | 61.7万円 | 3階 | 70.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 4,380万円 | 62.0万円 | 3階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 4,380万円 | 61.8万円 | 3階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 4,480万円 | 63.2万円 | 3階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 3,880万円 | 52.3万円 | 7階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 4,180万円 | 56.4万円 | 6階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は58.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | 藤和シティホームズ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 石屋川駅5分 | 4,080万円 | 57.5万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/14 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 3,180万円 | 43.2万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/23 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅11分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.14㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2024/04/26 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,950万円 | 48.5万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/25 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 5,680万円 | 64.5万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/26 | 御影ロジュマン 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 3,980万円 | 67.3万円 | 59.1㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2024/11/06 | ヒースコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 4,980万円 | 62.3万円 | 79.92㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2025/05/25 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 3,480万円 | 58.7万円 | 59.32㎡ | 2LD・K | 3階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/19 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/11 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅16分 | 3,380万円 | 45.3万円 | 74.64㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/14 | コート御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅5分 | 4,990万円 | 63.6万円 | 78.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/09 | ファミールグラン御影ウィズ 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 3,699万円 | 64.6万円 | 57.26㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/06 | 住吉本町ロジュマン 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 5,650万円 | 70.2万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/26 | アーバンヴィレッジ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町四丁目 | 新在家駅8分 | 2,690万円 | 44.8万円 | 60.06㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/01 | サンパイン御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅8分 | 2,480万円 | 46.1万円 | 53.78㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴェルーサ岡本山手 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅13分 | 4,180万円 | 49.2万円 | 84.89㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/09 | ネバーランド御影石屋川公園 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅3分 | 4,580万円 | 54.6万円 | 83.93㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/20 | グランディア御影 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅5分 | 4,680万円 | 70.7万円 | 66.2㎡ | 2SLDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/26 | ロイヤル住吉アネシス 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅4分 | 3,880万円 | 67.7万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/13 | ラヴェール住吉 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅6分 | 4,480万円 | 57.2万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/20 | 藤和ライブタウン住吉弐番館 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅4分 | 4,080万円 | 65.0万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/26 | ローレル西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,998万円 | 59.4万円 | 67.36㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市東灘区では4.1%下落しています。
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