1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市東灘区
62.5万円/㎡
前年比+3.5%
藤和シティホームズ御影
兵庫県神戸市東灘区御影石町二丁目
/ 石屋川駅 徒歩5分
1997年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
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3階 / 70.94㎡の場合
相場
4,020万円
56.7万円/㎡
1,548
3,196
4,844
6,491
AI査定結果
推定相場価格
4,020万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,196万円〜4,844万円
45.1万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月11日
藤和シティホームズ御影
4,080万円（57.5万円/㎡）/ 3階 / 70.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は58.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | 4,080万円 | 57.5万円 | 3階 | 70.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 4,080万円 | 57.9万円 | 3階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 4,280万円 | 60.3万円 | 3階 | 70.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 4,280万円 | 60.7万円 | 3階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 4,280万円 | 60.4万円 | 3階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 4,380万円 | 61.7万円 | 3階 | 70.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 4,380万円 | 62.0万円 | 3階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 4,380万円 | 61.8万円 | 3階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 4,480万円 | 63.2万円 | 3階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 3,880万円 | 52.3万円 | 7階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 4,180万円 | 56.4万円 | 6階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/28 | 3,680万円 | 49.6万円 | 2階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は58.72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | 藤和シティホームズ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 石屋川駅5分 | 4,080万円 | 57.5万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/02 | ネバーランド御影石屋川公園 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅3分 | 4,580万円 | 54.6万円 | 83.93㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2022/12/03 | ベル・アーバニティ御影 神戸市東灘区御影中町八丁目 | 御影駅11分 | 3,580万円 | 57.6万円 | 62.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/13 | クオーレ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 3,180万円 | 57.0万円 | 55.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/26 | アーバンヴィレッジ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町四丁目 | 新在家駅8分 | 2,690万円 | 44.8万円 | 60.06㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/14 | サンパイン御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅8分 | 2,480万円 | 46.1万円 | 53.78㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/07 | ファミリーハイツ御影 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅5分 | 3,280万円 | 54.7万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2022/06/12 | 御影メイト 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 3,180万円 | 58.1万円 | 54.73㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 1戸 | RC |
| 2023/08/26 | グランディア御影 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅5分 | 4,680万円 | 70.7万円 | 66.2㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2022/08/03 | イトーピア御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅7分 | 4,180万円 | 57.6万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/26 | ロイヤル住吉アネシス 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅4分 | 3,880万円 | 67.7万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/09 | ファミールグラン御影ウィズ 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 3,699万円 | 64.6万円 | 57.26㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/15 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市東灘区では3.5%上昇しています。
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